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房产

极限12小时!华侨城大厦办公室遗留装修升级改造,LEZAO高效完成!

时间:2022/12/29 16:45:29  作者:未知  来源:网络转载  查看:187  评论:0

华侨城大厦位于华侨城正中心,是南、北向城市绿地系统和开放空间系统的重要环节。目前,该项目已获得LEED金级认证及三星级绿色建筑设计标识证书。设计师们把绿色建筑设计理念应用到了从室外环境、造型与结构、幕墙设计、室内环境及节水利用等方面。

华侨城大厦由KPF建筑事务所设计,KPF的作品给使用者和游访人都带来了城市空间品质的提升,在KPF所有的成就中,超高层建筑设计最有声望,全球排名最高的十座塔楼中,有五个是KPF的作品。而华侨城大厦塔楼的体形是KPF通过日照分析形成,创造了一种独特的钻石般的雕塑形式。

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体形对角上半部切面面向福田区,下半部切面向深圳湾,塑造出动态的城市地标形象。向东可以远眺福田CBD精彩,向南俯瞰深圳湾风光,向西对望前海湾繁华,向北俯览华侨城片区精粹。

华侨城大厦交通便捷,地铁1号线出口不到100 m,上下连通的步行网络,连接现有的公交站、地铁站等公共交通。地面空间通过建筑的围合、景观的错动,由北部商业到南部公园的特性,把公共交通人流、周边社区人流和景观雕塑等元素结合在一起,提升了环境整体舒适度。

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在华侨城大厦的高定位、高要求、高配合度的背景下,华侨城大厦和LEZAO乐造整装提出,可以对华侨城办公室进行升级改造,用所见即所得的方式,呈现给租户最直接的效果。

和【华侨城大厦】楼宇合作初期,华侨城大厦工作人员提出了三个主要的需求:

一、很多租户没有额外的装修预算,最好有精装能直接入驻

二、租户能10天、20天甚至更短时间入驻办公

三、疫情以来租户缩减人员和办公空间,导致原装修不符合市场租户,要求能解决退租还原或升级改造的问题。

华侨城大厦906办公室已空置较长时间,是升级改造的最好时机。

在906办公室服务过程中,乐造团队同时对接多个联动部门,对待任何疑问、动态等,确保第一时间解答、以及做到同步,以便双方可以实时掌握办公空间的装饰进程,同时乐造内部通过专属联动确保信息对等畅通。

设计上,既要控好预算还要为企业长期入驻,人员增加或减少做打算。工程改造上,要做的高效和简单,在最短的时间内达到最优的效果:

改造前

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改造后

建筑面积:221.18㎡,整个空间的容纳人数为16人,如需增加工位需求,最大容纳人数可调整到24人;其中开放办公区域可增加6个工位,财务室可增加2个工位;装配式工艺可以在3天内增加工位需求。

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经理办公室体现设计品质高级感。班台、椅子和柜子选用的都是同色系的。班台的木质采用哈瓦那樱桃木;墙板使用的是北美胡桃;茶几用的是黑白根大理石。

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电话亭内置新风系统可作为独立工位。电话亭里接听电话增加了私密性,处理工作业务无需特意外出接听。

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桌子上的隔板可以按照企业的风格随意调整颜色,只需1天时间即可完成安装。

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桌子是装配式,提前预留库存,如果需要增加工位,可以在3天左右完成所需的工位;

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桌面上的电路都是集成电路,考虑到电脑和手机的使用,涵盖了typeC、USB、插座的综合型使用用途,大大节约了桌面和桌下的使用面积。

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人体工学椅子,充分考虑员工的办公健康,所选座椅都是高背,强有力的腰部支撑,以及多角度的坐姿调节,适合午休、健康办公以及不同体型的人群;产品有集采和生产优势,可以充分的把控成本。

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装配式地面施工对比传统地面施工,可提升效率3-5倍,用材减轻65%。

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装配式墙面施工对比传统墙面施工,在隔墙和墙面装修上,可提升效率2倍,用材减轻70%。

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LEZAO乐造整装对于906项目的升级改造从承接到设计、施工、完工交付前后总计不到10天,特别是施工工期,一共花费12小时完工交付,可以说是完美诠释了了LEZAO乐造的服务速度和质量,同时获得了华侨城和租户的高度认可。

LEZAO乐造——高效办公整装创领者,专注于办公空间整装领域,始终以“让一切变得高效、简单”为出发点,汇聚深耕市场十余载的行业精英,提供涵盖设计、施工、软装、运维、企服等一站式办公整装服务,以创新思考、专业服务,持续为客户创造更大价值。


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